В любом состоянии
С долгами ЖКХ/ФСПП
В ипотеке и залоге
за собственные средства компании
Срочный выкуп квартир
в Москве и Московской области
Квартиры в ипотеке
Выкупаем квартиры даже если есть просрочки по платежам
Коммунальные долги
Выкупаем квартиры с крупными долгами за ЖКХ
Срочно нужны деньги
Нужны деньги для бизнеса, обучения, лечения или на другие нужды
Недвижимость под арестом или залогом
Выкупим квартиру из под залога у физ. лица или микро-финансовой организации
Проблемные соседи
Беремся за объекты, когда собственников невозможно найти, если проживают недееспособные или несовершеннолетние граждане
Остались вопросы ?
Наши специалисты ответят на все интересующие Вас опросы
Выкупаем квартиры с любыми долгами и самыми сложными ситуациями
Мы специализируемся на срочном выкупе недвижимости более 10 лет и точно знаем: нерешаемых проблем нет! Наши юристы разобрали и разрешили уже сотни ситуаций. Мы выкупим вашу недвижимость за счет собственных средств — срочно, конфиденциально, безопасно.
Срочный выкуп — одна из ключевых услуг нашей компании.
Срочный выкуп — одна из ключевых услуг нашей компании.
Наши основные услуги
- Срочный выкуп за 1-3 дняСрочно купим вашу квартиру в любом состоянии.Задать вопрос
Средняя стоимость такой квартиры составит до 95% от её рыночной стоимости - Продажа из-под ипотекиНаша компания готова на собственные средства закрыть долг перед банком и продать Вашу квартиру по рыночной цене!Бесплатная консультация
Для того, чтобы срочно продать квартиру, подготовьте следующие документы:
1 - Правоустанавливающие документы:
- Свидетельство о собственности (при наличии)
- Выписку из ЕГРН (поможем заказать при отсутствии)
- Договор купли-продажи или иной документ-основание
2 - Кадастровый и технический паспорт (при наличии)
3 - Выписку из лицевого счета (получить в УК, не является обязательной)
4 - Справку по форме 9 (получить в УК , ОВиРУГ или в паспортном столе, можно позже)
5 - Согласие второго супруга на продажу (не во всех случаях)
Юристы Городской Недвижимости соберут все документы быстро и бесплатно
Сравним выгоду при продаже студии по цене 4 500 000 рублей
Агентство недвижимости
Срочный выкуп
90 - 120 дней
время продажи через агентство
коммунальные платежи
20000 рублей
несколько встреч с агентом
минимум 5-10 показов
Продайте свою недвижимость по лучшей стоимости !
услуги риелтора
от 4% стоимости объекта недвижимости
юридические услуги
20000 рублей
торг при покупке
3-5% от стоимости недвижимости
Получите на руки
4,155 миллиона рублей
1-3 дня
срочный выкуп
2 встречи у нотариуса
аванс и расчёт
скидка за срочность
3-10 %
Получите на руки
4,275 миллиона рублей
Риски при срочном выкупе и наши комментарии:
Ситуация: Продавец теряет часть стоимости квартиры. Размер скидки зависит от множества факторов, и в некоторых случаях она может быть существенной.
Наш комментарий: решение о цене принимаете Вы, поэтому, если цена Вас не устраивает, то Вы всегда можете отказаться от сделки.
Наш комментарий: решение о цене принимаете Вы, поэтому, если цена Вас не устраивает, то Вы всегда можете отказаться от сделки.
Ситуация: на рынке много недобросовестных компаний, которые могут занижать стоимость, навязывать скрытые комиссии, задерживать выплаты или даже пытаться захватить недвижимость.
Наш комментарий: наша компания предлагает простые, прозрачные и понятные условия покупки, исключая все вышеуказанные риски.
Наш комментарий: наша компания предлагает простые, прозрачные и понятные условия покупки, исключая все вышеуказанные риски.
Ситуация: компании часто дают срок на размышление от нескольких дней до недели, что создаёт психологическое давление и не позволяет тщательно взвесить все варианты или получить альтернативные предложения.
Наш комментарий: цена выкупа формируется в момент обращения (иногда момент осмотра квартиры), рынок может поменяться за непродолжительное время, поэтому актуальность предложения действительно ограничено по сроку.
Наш комментарий: цена выкупа формируется в момент обращения (иногда момент осмотра квартиры), рынок может поменяться за непродолжительное время, поэтому актуальность предложения действительно ограничено по сроку.
Ситуация: в спешке можно не заметить невыгодные условия в договоре (например, штрафы за отказ от сделки, возможность пересмотра цены, перенос части рисков на продавца).
Наш комментарий: в случае работы с нами, мы не подписываем никаких агентских договоров, а соответственно эти риски отсутствуют. Выкуп происходит как обычная сделка купли-продажи, с чётко оговоренными сроками/ценой и условиями. Всё это фиксируется в договоре купли-продажи. Вы можете привлечь своего юриста для того, чтобы удостоверится в правильном оформлении договора.
Наш комментарий: в случае работы с нами, мы не подписываем никаких агентских договоров, а соответственно эти риски отсутствуют. Выкуп происходит как обычная сделка купли-продажи, с чётко оговоренными сроками/ценой и условиями. Всё это фиксируется в договоре купли-продажи. Вы можете привлечь своего юриста для того, чтобы удостоверится в правильном оформлении договора.
Ситуация: если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, есть совладельцы или другие лица с правами на недвижимость, быстрая продажа может привести к судебным искам.
Наш комментарий: обычно, мы исследуем документы и предлагаем варианты, как можно избежать подобных ситуаций. Если избежать их невозможно, мы не покупаем такие объекты.
Наш комментарий: обычно, мы исследуем документы и предлагаем варианты, как можно избежать подобных ситуаций. Если избежать их невозможно, мы не покупаем такие объекты.
Ситуация: некоторые компании могут в процессе сделки «обнаруживать» дополнительные расходы: за срочность оформления, юридическое сопровождение, нотариальные услуги. Эти доплаты ещё больше уменьшают итоговую сумму.
Наш комментарий: итоговая сумма оговаривается в процессе переговоров, и позже не меняется. Мы работаем так.
Наш комментарий: итоговая сумма оговаривается в процессе переговоров, и позже не меняется. Мы работаем так.
Ситуация: при продаже квартиры возникают налоговые обязательства, которые Продавец должен самостоятельно рассчитать и уплатить. Срочность сделки может не оставить времени для налогового планирования и оптимизации.
Наш комментарий: это верно. Налоги – это ваша зона ответственности.
Наш комментарий: это верно. Налоги – это ваша зона ответственности.
Ситуация: рынок недвижимости может измениться в пользу Продавца уже через несколько месяцев, но при срочном выкупе эта возможность теряется.
Наш комментарий: но также рынок может измениться не в пользу Продавца, и тогда услуга срочного выкупа может оказаться выгодной.
Наш комментарий: но также рынок может измениться не в пользу Продавца, и тогда услуга срочного выкупа может оказаться выгодной.
Наша работа
Наша работа
Недвижимость г. Москва ул. Вешняковская д. 27
Выкупили за 3 дня
Квартира г. Пушкино
ул. Чехова 1 к. 1
ул. Чехова 1 к. 1
Выкупили за 1 день
Квартира г. Москва ул. Недорубова, 26
Выкупили за 5 дней
Популярные вопросы:
- Вопрос:- Возможно ли продать квартиру с обременением/залогом банка/с действующей ипотекой?Ответ:Да. Это возможно. В процессе переговоров мы сформируем дорожную карту покупки, которая будет включать в себя погашение обременения, затем снятие залога с недвижимости, а затем окончательного расчёта и перехода права.
- Вопрос:- Возможно ли срочно продать долю в квартире?Ответ:Вопрос продажи долей очень сложный и требует рассмотрения конкретных ситуаций. Высока вероятность, что мы не купим эту долю.
- Вопрос:- Получил квартиру в наследство, я в другом городе, как срочно её продать?Ответ:Мы имеем опыт проведения межрегиональных сделок через нотариуса или банк, т.е. когда собственник присутствует в другом городе.
После согласования условий мы записываемся в банк (например Сбер) на сделку каждый в своём городе. Сделку проводит банк, расчёт происходит безналичным путём. Банк контролирует весть процесс сделки, поэтому это безопасно.
1
2
3
Вы звоните нам, и предлагаете свой объект недвижимости. После этого специалист озвучивает примерный диапазон цен, которые мы можем вам предложить по услуге срочного выкупа. Если наша цена совпадает с вашими ожиданиями, специалист договаривается с вами об осмотре. Осмотр производится в удобное для вас время.
Во время осмотра специалист изучает ваши документы на объект, внешнее состояние объекта и пр. Обычно осмотр занимает около 20 минут. После этого мы формируем окончательное ценовое предложение. Если вас оно устраивает, то договариваемся о сделке. Мы, как Агентство, подготавливаем все необходимые документы. Если вашу продажу сопровождает юрист или риелтор, то мы проводим переговоры и согласовываем условия сделки.
Дальше всё происходит как обычная сделка купли-продажи, только покупателем выступает специалист Агентства. Если вам срочно нужны деньги, либо у вас есть недвижимость, от которой вы хотите избавиться (долги за коммунальные услуги, устаревшая отделка или полное её отсутствие и пр.), то срочный выкуп недвижимости — это вариант для вас.
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
